党政机关、事业单位集资建房引发三大社会危害

        党政机关，事业单位集资建房引发三大社会危害　　

            8月18日，建设部，监察部，国土资源部联合发布《制止违规集资合作建房的通知》。

     　　危害一： 引发新的社会不公平　　据群众反映，当前一些地方集资建房泛起的题目主要有： 　　面积越建越大，档次越来越高，已脱离其住房解困的本质。

     一些政府实权部分的集资房小则90平方米，大的在150平方米以上，甚至还有200平方米以上的豪华住房。

     　　销售对象把关不严，中低收进无房户或缺房户可买，高收进有房户也可买。

     不少地方都划定已购公有住房的职工不得再参加集资建房，但良多单位“暗渡陈仓”，通过“定向开发”，“委托代建”，“团购”等形式，变相搞集资建房，既享受了经济合用房的种种优惠政策，又披着“市场化运作”的外衣，名正言顺地将多占房，占大房行为正当化。

     　　挤占政策上风，对面向中低收进人群销售的经济合用房建设构成一定程度的挤压。

     以陕西西安为例，在1998～2004年间，建成经济合用房近650万平方米，其中一半以上属党政机关，事业单位集资建房。

     单位集资房占整个经济合用房的比例越高，意味着普通庶民购买面向社会销售的经济合用房的机会越少。

     什么是集资建房　　集资房是改变住房建设由国家和单位统包的轨制，实行政府，单位，个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。

     职工个人可按房价全额或部门出资，信贷，建材供给，税费等方面给予部门减免。

     集资所建住房的权属，按出资比例确定。

     个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部门出资的，拥有部门产权。

     集资建房有两种产权： 一种是该房屋出售的价格高于当年的房改本钱价。

     其产权界定为经济合用住房产权。

     另一种是低于当年的房改本钱价格，其产权为房改本钱价房。