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林长宇律师,执业证号:13101201010601957。中华律师协会会员,现为北京盈科(上海)律师事务所律师。执业以来一直致力于房地产法、建筑工程法、经济商事法等民商法领域的研究及实践,擅长:房地产纠纷、建筑工程纠纷、经济纠纷、合同纠纷、公司法律顾问。

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农村房产过户给子女怎么办理?

摘要:农村房产过户给子女怎么办理?农村房产需要办理房产证吗?农村房屋如何办理房产证?下面上海房产律师为大家详细解答。

一、农村房产过户给子女怎么办理?

1、农村中的房子没有房产证的话,要想将房子过户给子女,可以直接到村委会进行改名。

2、农村自建房屋与土地分离,宅基地使用证上是你的名字,想过户到你儿子名下,需要到村委会、土地管理局办理相关手续。

二、农村房产需要办理房产证吗?

同城市房屋一样,农村建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋所有人。

三、农村房屋如何办理房产证?

农村房屋办理房产证,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后****。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。

(一)申请条件:

本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户

(二)提供资料:

1、本人户口本,身份证;

2、建房申请

(三)农村房产证办理流程:

1、建房户向村委会提出建房申请

2、村委会审核同意,签字盖章

3、向乡乡建办提出申请

4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房

5、到乡乡建办领取房屋建设申请表

6、经乡建办签字同意

7、乡主管领导签字盖章,核实同意

8、交县规划建设局审批

9、建房户领取产权证。


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