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林长宇律师,执业证号:13101201010601957。中华律师协会会员,现为北京盈科(上海)律师事务所律师。执业以来一直致力于房地产法、建筑工程法、经济商事法等民商法领域的研究及实践,擅长:房地产纠纷、建筑工程纠纷、经济纠纷、合同纠纷、公司法律顾问。

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租房排水管漏水维修费谁出

我是租户,我早上九点多出门后,租房排水管漏水,至使房屋进水了,地板泡水了。房东的房屋装修超过五年,水管从来没有换过。想咨询一下,我与房主的责任如何划分,我们要承担什么样的责任,(房主想要我们全部负责,我觉得同我们的关系不大,是房主自已的设备老化引起的事故)。

律师解答:

房东有适租义务,屋内设施包括水管的维修责任也在房东,所以对于租房排水管漏水,如果是你们人为故意破坏的情况下,那么由你们承担维修责任,否则全部责任由房东承担。

在你描述的情况中,你方没有过错,相关责任应当由房东全部承担。房东有义务将水管和屋内设施整修完毕,直到适合居住为止,你们因此造成的直接经济损失也可以找房东要求赔偿。

起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。当然,具体情况和最终处理方式,还需要根据案件详情和证据情况等来确定。


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